Objekt Nr.: 612 Wohnen in Opatija-Opri`c dort wo Kroatien am schönsten ist
Villa Lena Opatija
Diese wunderschöne Villa befindet sich an der Kvarner Bucht in Opatija. Die Villa mit ihren 3 Wohnungen befindet sich 1 km Fahrweg bzw. 750 m Fußweg zum Meer.
Die Villa wurde 2003 auf einem 910 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der unverbaubare Meerblick geht in die Kvarner Bucht von der Insel Cres bis zur Insel Krk. Der nächste Lebensmittelshop ist 250 m, die Bushaltestelle 150 m entfernt. Ein umzäunter Kinderspielplatz ist in der Nähe. Zum Autobahnzubringer sind es 2 km.
Die Villa wurde mit Hohlblockziegel 38,5 cm in Stahlbetonrahmen, Thermoputz, Isolierestrich, Isolierverglasung, Fliesenböden, Echtholzparkett, Naturstein, Rundbogenfenster und Ziegeldach erbaut. Leistungsstarke Elektroinstalation 7,5 Kw pro Etage, 2 Arten Wasserversorgung ( Stadtwasser und Zisterne )
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit SAT-TV ( DVB-S ) und terristisches TV ( DVB-T ) sowie Telefon und DASL-Internet ausgestattet.
Infrastruktur: Yachthafen, Wellnessbad, Mountainbikerouten, Meer-Paragliding, Blaues-Band-Meerwasser, Reinluftgebiet, südländischer Tagesmarkt, Luxusshoppen von Baumärkten bis zum 3 D Multiplexkino alles was Sie sich vorstellen können.
Der Energieausweis kann in der Anlage eingesehen werden V 294,91 kWh Bj. 2003 A ( 23 )
Wohnung EG : 110 m² Wfl., 3 Zimmer + 40 m² Nebenraum, Raumhöhe 3 m, Badezimmer, 2 WC, Meerblick Preis 245000 € verkauft
Wohnung im 1. OG, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder mit WC/Bidet Wanne mit Massagedüsen, Dusche begehbare Schrankräume, Klimaanlage, Villenraumhöhe 2,7 m, Telefon, Internet Sat TV, DVB-T, Heizung, 2 Balkone, Terrassen, gemeinsamer Gartengrill, Gartenanteil, private Parkplätze. Unverbaubarer Meerblick.
Kaufpreis 217.000 €
Wohnung im 2. OG wie 1. OG jedoch luxuriöser ausgestattet und herrlicher Blick aufs Meer und die ganze Bucht.
Kaufpreis 217.000 €.
Für alle Wohnungen gilt bei Kauf eine Maklerprovision von 3,57 % incl gesetzl. MwSt.
Der Kaufvertrag wird direkt vor Ort abgewickelt. Übersetzer vorhanden. Notargebühren liegen in Kroatien bei unter 500 €.
Jede der 3 Villenwohnungen ist getrennt im Grundbuch eingetragen. Alle Dokumente sind vorhanden und in Ordnung. Das Objekt ist lastenfrei.
Bei Interesse bitte ich Sie den Termin mit mir abzusprechen.
